Tarih: 06.07.2023 14:07

Noterde tapu işlemi nasıl yapılacak?

Facebook Twitter Linked-in

Akademisyen Dr. Bedia Güleş, noterlerin tapu işlemleri ile yetkilendirilmesi hakkında ayrıntılar ve taşınmaz evlerinin satışı ile ilgili işlemi yaptıracakların dikkat etmesi gerekenleri anlattı.

Tapuda yeni dönem başlıyor. Sadece tapu dairelerinde yapılan alım-satım işleminden sonra noterlerde de alınabilir. Peki neden böyle bir yetkilendirmeye duyulan ihtiyaçdu ve tapu işlemi yaptıracakların dikkat etmesi gerekenler neler var? KTO Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi hocalarından Dr. Bedia Güleş, anlattı. Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliğinin, arsa, tarla, konut, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladığını hatırlatan Güleş, yeni kullanım ülkesinin hedefleneceğini belirtiyor. Güleş, ülke çapında ortalama tapu müdürlüklerinin tüketimini azaltacak uygulama ile ilgili "Noterler haftasonu da işlem yapabildikleri için artık tahliye işlemi de haftasonu bitirmeniz" diye konuştu. Bedia Güleş, noterlerde yapılacak tapu işlemlerini şöyle anlattı: 'Kendi taşınmazı ile ilgili işlem yapmak isteyenler ister; e-devlet'ten sistemi üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş yapmaları ve işlem yapmak istediği taşımazını seçmeleri gereklidir. Ardından işlemi yapmak istenen noteri belirleyerek seçimler yapılmalıdır. Tapu işlemini yapacak bölmeleri, tüm bilgilerinin eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulması gerekmektedir. Tüm bilgiler doldurulduktan sonra başvuru tamamlanır. Bu başvuru işlemi noter başvurusu görünür hâle gelecektir. Birleştirmeleri ve tapu işlemini yapacak taşınmazla ilgili bilgi kuşatıcı noter tarafından teyit edilir. Eksiklikler veya yanlış bilgilendirme varsa bu süreçte giderilebilmektedir. Fiili ve hukuki ayrıntılara ilişkin bilgiler doğrulandıktan sonra başvuru satış için işleme alınması. Her şeye uygun ise randevuya alınma usulü gönderilmektedir. Randevu günlerinde alışverişlerini gerçekleştirebilirler; Ancak randevuya gidilmediği takdirde randevunuzdan itibaren 10 günü geçmemek kaydıyla o başvuruya istinaden satış işlemi yapılabilir. 10 ateşleme sonrası ise yeni bir başvuru gereklidir. Taraflar toplu süre evlerine gittikleri noter güvenliğinde satış sözleşmesini bitirmek. Sözleşme Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylandıktan sonra da belgelerina tapu menkul kıymetlerinin saklanması işlemi elden çıkarılır. Hâlihazırda tapu sicil işlemleri için Tapu Müdürlüklerine, harç ve döner sermaye işlem bedeli ödenmektedir. Taşınmaz satışı ile ilgili noterde yapmayı isteyenlerin bu bedellere ek olarak noter ücreti de ödemesi gereklidir. Bu bedel de 500-4000 bin TL arasında kullandıkları ve taşınmazın ağırlığına göre belirtilen maktu bir işlem ücretidir.'



Orjinal Habere Git
— HABER SONU —